Vrijstaand woonhuis in het centrum van Varsseveld
In het hart van Varsseveld gelegen vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak en een praktische indeling.
De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar biedt tegerlijkertijd interessante mogelijkheden voor kopers die naar eigen inzicht willen vernieuwen naar de huidige woonwensen.

De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over energielabel D.
Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis functioneel voor verschillende doelgroepen, waaronder starters, gezinnen of bewoners die levensloopbestendig willen wonen.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en bergkast. Vanuit de hal zijn de volgende vertrekken bereikbaar.
De riante L-vormige woonkamer is straatgericht en beschikt over ruime raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting.
Vanuit de keuken leidt een hal naar de bijkeuken met CV-ketel. Via deze hal is tevens de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een water- en afvoeraansluiting en heeft directe toegang tot een bestraat zijpad langs de woning. Dit maakt de woning ook aantrekkelijk voor mensen die levensloopbestendig willen wonen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het tweede toilet met wastafel en drie slaapkamers. Vanaf de overloop is het royale dakterras van circa 38 m² bereikbaar. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast toegang tot een balkon.
Zolder
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, geschikt voor opslag.

Perceel & omgeving
Het perceel is compact en onderhoudsarm. De woning beschikt over kleine terrassen aan beide zijden, waaronder een bestraat terras dat vanuit de slaapkamer op de begane grond toegankelijk is. Daarnaast is er een ruim dakterras op de eerste verdieping.
De woning ligt op een centrale locatie in Varsseveld, op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Ook zijn diverse sportvoorzieningen, zoals een zwembad en sportverenigingen, in de nabije omgeving aanwezig.
Dit maakt het geheel aantrekkelijk voor kopers die comfortabel willen wonen op een goed bereikbare en levendige plek.

Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.