Wij mogen u deze karakteristieke jaren ’30 woonboerderij met royale vrijstaande kapschuur aanbieden op een perceel van circa 2.000 m² met mogelijkheid tot het bijkopen van meer perceel.

Indeling
Kelder:
Vanuit de hal bereikbare praktische provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang, woonkamer met doorloop naar de keuken voorzien van keurige inbouwkeuken voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op.
Verder zijn er twee royale slaapkamers met inbouwkasten aanwezig op de begane grond.
Op de deel is de toiletruimte te vinden alsmede de bijkeuken en twee bergingen. De deel is verder nog in originele staat met de grupstal, stalen ramen, zelfdrinkers, hooizolder en openslaande deeldeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel.

Algemeen
De woning is keurig bewoond echter is de woning op diverse punten gedateerd en dient bij te tijd gehaald te worden.

Het perceel
De woning wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 2.000 m² tegen een richtprijs van € 535.000,- k.k.. Er is de mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale perceeloppervlakte van 17.340 m² voor een prijs van € 9,- per m².
Er is een royale vrijstaande stenen kapschuur op het perceel aanwezig.

Bestemming
Hoewel de woning al enige tijd niet meer in actief in gebruik is als boerderij, is de bestemming van het perceel en de woning nog wel agrarisch met waarden. De woning betreft een bedrijfswoning. Dit kan nadelig zijn voor een particuliere hypotheek, informeer daarom goed bij uw financieel adviseur! Er is door de huidige eigenaar een verzoek bij de gemeente Oude IJsselstreek ingediend om de bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor zijn al diverse onderzoeken uitgevoerd en rapporten opgesteld.