Op een rustige locatie in Gendringen staat deze twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, praktische indeling en een berging in de achtertuin.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Woonkamer met veel lichtinval en deur naar het terras/tuin. De halfopen keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met voldoende kastruimte en ruim werkblad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Keurige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en opstelling van de wasmachine en wasdroger.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap, bereikbare tweede verdieping met vierde slaapkamer en cv-bergruimte.

Algemeen
De woning is degelijk gebouwd en door de grotendeels kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk. Hoewel de cv-installatie vervangen dient te worden, is dit een mooie kans om de woning verder te verduurzamen. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit huis geschikt voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken en graag rustig wonen in een kindvriendelijke buurt

Het perceel
Het perceel van 302 m² beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Achter de woning staat een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de ligging aan de rand van de woonwijk, grenzend aan weilanden. De combinatie van ruimte, ligging en het verzorgde perceel maakt dit een fijne plek om te wonen, met de voorzieningen van Gendringen en omliggende plaatsen op korte afstand.

Gendringen
Gendringen is een gezellig dorp in de Gelderse Achterhoek, dat haar inwoners voorziet van alle basisvoorzieningen. Het dorp heeft een aantal lokale winkels, zoals een supermarkt, bakker en drogist, evenals een paar eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeer.
Voor jonge gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang beschikbaar, wat Gendringen tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor ouders die rust en goede voorzieningen zoeken.
Het dorp is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, dankzij de ligging nabij de N317. Dit maakt het gemakkelijk om omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem te bereiken, evenals de Duitse stad Bocholt. Gendringen wordt omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het gebied Engbergen, net buiten het dorp, biedt rustige wandelpaden en uitgestrekte natuurgebieden. Ook het nabijgelegen Voorst is een populaire plek voor natuurliefhebbers. De landelijke omgeving biedt de perfecte gelegenheid voor rust en ontspanning, maar de nabijheid van grotere steden zorgt ervoor dat stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Gendringen deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Silvolde en Ulft, wat bijdraagt aan de sterk gemeenschapsbanden in de regio. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne, maar ook een veilige plek om te wonen. Al met al biedt Gendringen een goede balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid.