Vrijstaand wonen met garage en schuur in Halle!
Aan de Roggestraat 18 in Halle staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, een garage, meerdere bijgebouwen en een tuin rondom. Dankzij de diepe oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op, met een ruime woonkamer, een aparte keuken, een praktische bijkeuken. Er zijn verschillende mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt centraal in het gemoedelijke dorp Halle. Hier woont u rustig, in een kleine kern in het groene Achterhoekse landschap in het dorp Halle is een rijk verenigingsleven alsmede een basisschool. De dorpen Zelhem en Varsseveld met alle voorzieningen liggen op 5 autominuten verwijderd. Een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, een vrijstaande ligging en mogelijkheden om een huis naar eigen wens vorm te geven.

Indeling
Begane grond
Via de hoofdentree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier zijn onder meer het toilet, de kelder, de keuken, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de grote ramen aan meerdere zijden een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. De keuken dateert uit 1994 en is uitgevoerd met lichte kastfronten, werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra ruimte biedt voor huishoudelijke apparatuur en voorraad. Vanuit de keuken en woonkamer bereikt u de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamers verschillen in grootte en kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime dakterras, een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de tuin en de omliggende bebouwing. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Algemeen
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 92 m². Het staat op een perceel van 334 m² en beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Atag cv-installatie uit 2024.

Perceel & Omgeving
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er ruimte is voor verschillende zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waar u ook bij minder zonnig weer beschut buiten kunt zitten.
De woning staat op een perceel van 334 m² en is vrij gelegen op de kavel. U kunt dus rondom uw eigen woning. Achter op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder de vrijstaande garage en een schuur. Deze ruimtes zijn geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De diepe oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Roggestraat is een rustige woonstraat met een dorps karakter, met voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen.

Halle
Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. De autoweg A18 is op circa 5 autominuten gelegen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer.