Karakteristieke jaren ’30 woning in hartje Varsseveld!
Wilt u in een karakteristieke jaren 30 vrijstaande woning in het centrum van Varsseveld bemachtigen, dan is hier uw kans.
De woning ligt aan een van de mooiere straten van het dorp en heeft een ruime tuin met veel privacy.
De algemene onderhoudsstaat is in de basis goed en verdient een eigenaar die het met liefde naar zijn smaak optimaliseert.

Algemeen
De woning is gebouwd in de jaren dertig en heeft nog veel originele details zoals de paneeldeuren met omlijstingen, vloertegels in de hal en houtsnijwerk van de trapopgang.
De erker is in stijl en met zorg aangebouwd alsof het er vanaf dag één aan heeft gezeten.
Het is een woning met een hart en een ziel, zoals vroeger wonen werd beleefd.

Indeling
Begane grond
Via een inpandige originele voordeur komt u in de hal met zijn prachtige tegels, mooie trapopgang naar de eerste verdieping en veel lichtinval via een zijgevelraam en bovenlicht.
De meterkast bevindt zich achter een van de vele paneeldeuren met originele bakelieten handgrepen. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met erker en schouw voorzien van een houtkachel. Vanwege de vele glaspartijen is het een zonnige lichte woonkamer.
Via de tuindeuren kunt u rechtstreeks naar de ruime tuin op het zuidwesten. Onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie, of wat anders natuurlijk.
De open keuken staat in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad.
Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de CV opstelling, ook bevindt zich er het gastentoilet.
Via de achterdeur komt u in de tuin. Deze is ruim en heeft meerdere knusse plekken om te zitten.
Er staat nog een gedateerde eenvoudige schuur/berging met carport waar u de auto kunt onder parkeren.

Eerste verdieping
Overloop met direct daglicht en drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van bad, separate douche, hangtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een luik kunt u naar de ruime zolder met bergingsmogelijkheden.

Buitenruimte
Perceel & Omgeving
Het perceel van 420 m² beschikt over zowel een voor-, zij- en achtertuin, waardoor u beschikt over volop buitenruimte rondom de woning. De achtertuin biedt veel privacy en leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere gezellige zitplekken.
De oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. De achtertuin is afgesloten met een poort en grotendeels bestraat, waardoor u geen tijd kwijt bent aan grasmaaien.
De Prinses Marijkestraat is een van de oudere straatjes in het centrum van Varsseveld. De straat is rustig gelegen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waaronder de N18 en de A18 richting Doetinchem, Winterswijk en Enschede.

Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Het energielabel is momenteel in opmaak.