Ruime vrijstaande woning op fijn gelegen locatie! Aan een mooie, ruim opgezette straat in Varsseveld staat deze karaktervolle vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en privacy en is daarmee een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel vrijstaand wil wonen. Bij aankomst valt direct het volume van de woning op. De groene voortuin en het royale oprit geven de woning een ruime en uitnodigende indruk.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal, waar zich een ruim toilet met voorportaal en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot een kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of als slaapkamer. Daarnaast bereikt u tevens de royale woonkamer met grote raampartijen en een schouw met open haard. Deze lichte leefruimte is opgedeeld in twee open delen en geeft direct toegang tot de overkapping. Aansluitend bevindt zich de dichte eetkeuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, evenals de zeer ruime garage en de daarachter gelegen berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de zijtuin, met daaronder een leuke plek om te zitten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en een tweede toilet.

Vliering
Vliering aanwezig.

Algemeen
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van circa 178 m² en staat op een perceel van 579 m². Het beschikt daarmee over veel ruimte, zowel binnen als buiten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2020. De woning is voorzien van gedeeltelijke dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing, wat resulteert in energielabel D. Daarnaast is de vliering in circa 2012 volledig geïsoleerd met Rockwool. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een perceel van 579 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt veel privacy en er zijn meerdere comfortabele zitplekken te creëren. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot aan zonsondergang van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de garage en een oprit. Aan een ruim opgezette straat in Varsseveld staat deze woning, die een ideale uitvalsbasis vormt voor wandel- en fietstochten door het Achterhoekse coulisselandschap met weilanden, houtwallen en kleine weggetjes. In de omgeving liggen onder andere het Korenburgerveen en de bossen rond Landgoed Slangenburg. Ook voor gezinnen is er volop te doen, met speelplekken en groene ruimtes waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto. Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten. Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.