Op loopafstand van het centrum van Dinxperlo, mogen wij u aan bieden deze leuke twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime tuin op het zuiden en biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gastentoilet met fonteintje. Toegang tot de woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht en praktische rolluiken. De aangrenzende moderne keuken beschikt over een U-vormige inbouwkeuken met kunststof kozijnen, een close-in boiler en diverse inbouwapparatuur.
Via de hal heeft u tevens toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele slaap-/werkkamer met aansluitend een doucheruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, terwijl de kleinere kamer toegang biedt tot een bergruimte met de Cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met wastafel, douche, Sanibroyeur en designradiator.

Algemeen
– Dak vernieuwd in 2022
– Cv-installatie vernieuwd in 2023
– Meterkast vernieuwd in 2016
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Energielabel E (2017), later is het dak na geïsoleerd en zijn de spouwmuren geïsoleerd met HR++ parels

Het perceel
De woning beschikt over een royale achtertuin met een aangelegde tuin op het zuiden, inclusief een overkapping en een berging voor extra opslagruimte. De overkapping is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een houten hek naast de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid voor uw auto, de voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting.

Dinxperlo
Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waar-door bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn.
Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswe-gen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen.
Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzon-dere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.