Aan eigen oprijlaan gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij te midden van het Achterhoekse coulissen landschap met een tweetal bergingen op een perceel van 3.120 m².

Indeling
Begane grond:
De oorspronkelijke voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke uitkomt in de woonkamer, daarom betreden we de woning vanaf de zijgevel welke toegang geeft tot de woonkeuken. De woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van fraaie landelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken is de moderne badkamer uit 2016 bereikbaar met douche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de gang met aansluitend vier slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer biedt plek aan een grote eetkamertafel en kijk fraai weg over de landerijen. De voormalige deel biedt veel opbergruimte en heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en heeft een extra keukenblok.
Zolder:
De voormalige hooizolder is in originele staat maar zou uitstekend verbouwd kunnen worden tot een volwaardige verdieping met meerdere slaapkamers.

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is circa 1890. Hoewel deze woonboerderij zich in een serene, landelijke omgeving bevindt, is de bereikbaarheid uitstekend. In 10 minuten rijdt u naar het nabijgelegen Varsseveld of Doetinchem waar in beide plaatsen een oprit naar de snelweg A18 ligt. In Doetinchem zijn diverse voortgezet onderwijs scholen te vinden alsmede middelbaar beroepsonderwijs. In Halle is een basisschool aanwezig.

Het perceel
Het riante perceel van 3.120 m² biedt volop ruimte en privacy. Ook voor liefhebbers van kleinvee heeft het perceel mogelijkheden. De woonboerderij heeft een verzorgde tuin met gazon, plantenborders, hagen en terras aan de zijkant van de woning. Aan alle zijden heeft u vrij uitzicht over het Achterhoekse coulissen landschap. Op het perceel staan twee bergingen met een oppervlak van circa 35 m² en 14,5 m².

Technische staat
Deze bijzonder fraaie woonboerderij verdient een forse verbouwing; het geheel is steens opgetrokken, de vloeren zijn ongeïsoleerd en rondom enkel glas. De kap bestaat deels uit asbest dakbeschot, deels uit riet en er zijn diverse lekkages zichtbaar.
In de koopovereenkomst zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. Een bouwtechnische keuring door de koper wordt aanbevolen.