Wij mogen u aanbieden deze twee-onder-één-kap woningen gelegen aan de Tarwestraat in Halle. Het plan bestaat uit zeven woningen, verdeeld over drie blokken tweekappers: twee blokken in het betaalbare segment, één blok eengezinswoning met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en een vrijstaande woning. In deze brochure lichten wij de twee eengezinswoningen toe. Het project wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Bruggink te Heelweg. De woningen krijgen een voorlopig energielabel A+++ en de toewijzing vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkoper/ontwikkelaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de aansluiting voor het gastentoilet (exclusief sanitair en tegelwerk) en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan achterzijde van de woning is de opstelling voor de keuken gesitueerd. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, waardoor u volledige vrijheid heeft om deze naar eigen wens en smaak in te richten. De ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische bijkeuken.

De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en is radiatorloos. De wanden worden behangklaar opgeleverd.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee dakramen aanwezig en aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.
Op de eerste verdieping vindt u tevens de badkamer. Ook deze wordt opgeleverd inclusief aansluitingen en exclusief sanitair en tegelwerk.

Ook op de eerste verdieping is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming en worden de wanden behangklaar opgeleverd.

Tweede etage/vliering:
De woning beschikt over een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. Uiteraard is er de optie om een vaste trap naar de tweede etage te realiseren om er een extra kamer te creëren.

Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Er is de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig uit te voeren, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor senioren of toekomstgericht wonen.
Middels een vergunningsvrije uitbouw kan deze indeling eenvoudig worden gerealiseerd. Deze optie is opgenomen in de meer- en minderwerklijst. De optielijst en technische omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar op ons kantoor.

Afwerking
De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp en zes zonnepanelen. Alle kozijnen worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van HR+++-beglazing (triple). De goten zijn uitgevoerd in zink.
De woning wordt opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk in het toilet en de twee badkamers, maar inclusief alle benodigde aansluitingen. Dit geeft u de vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen smaak en voorkeur af te werken.
Begane grond en eerste verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming, de tweede verdieping/vliering wordt niet verwarmd.
De betonplafonds op de begane grond en eerste verdieping worden voorzien van wit spackspuitwerk, schuine plafonds zijn in een naturelle kleur (bruin/groen). Het schuine dak wordt gedekt met keramische pannen in leikleur.
Uiteraard zijn er meerdere opties mogelijk, denk hierbij aan uitbouw met slaap- en badkamer op de begane grond, keuken aan de voorzijde, afgesloten keuken, carport, dakkapel aan achterzijde, vaste trap naar de tweede etage, extra zonnepanelen et cetera. Hiervoor verwijzen wij u naar de technische omschrijving met daarin opgenomen de opties met de bijbehorende prijzen.

Met welke extra kosten dient u rekening te houden bij het kopen van een nieuwbouwwoning?
tuinaanleg/erfverharding;
keuken;
sanitair en tegelwerk voor het toilet en de de badkamer(s);
afwerking en inrichting van de woning (behang/schilderen/vloeren etc.);
aansluitingskosten voor communicatie (data, telefoon en tv);
kosten voor eventuele financiering.

Deze publicatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst en indelingsschetsen geen rechten worden ontleend.