Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, carport en tuin aan het water. Wonen aan het water, met volop ruimte in huis én parkeren op eigen terrein. Aan de Koepeloven 2 in Ulft staat deze moderne tussenwoning met 128 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een aantrekkelijke ligging aan de Oude IJssel. De woning beschikt over energielabel A, een berging, carport en een eigen oprit. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje met een speelvoorziening, terwijl u aan de achterzijde juist profiteert van het vrije gevoel van wonen aan het water. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op de tweede verdieping is dit een woning die uitstekend past bij een (groot) gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, hobby’s of een logeerkamer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Deze aantrekkelijke woning op unieke locatie aan het water wil je zeker met eigen ogen bekijken. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe huis wordt!

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een praktische, ruime indeling verdeeld over drie woonlagen. De combinatie van vijf slaapkamers, een complete badkamer, energielabel A en een aantrekkelijke buitenruimte maakt dit een comfortabel huis voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water van de Oude IJssel. Hier bevindt zich een terras waar u heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht over het water. De keuken grenst aan het terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin aan het water, wat zorgt voor een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken vormt een prettige plek binnen de woning en beschikt over een schuifpui naar het terras op het zuiden. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en loopt u op mooie dagen zo het terras op om buiten te eten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen. Daarmee is deze verdieping praktisch in te delen als ouderlijke slaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een combinatie met een werkkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor een groter huishouden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee extra kamers. Deze kunnen uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Hierdoor blijven de woon- en slaapvertrekken vrij van de dagelijkse wasvoorzieningen en beschikt u over een praktische, overzichtelijke indeling.

Vliering
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Buitenruimte
De woning beschikt over buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde ligt de tuin direct aan het water van de Oude IJssel. Dit geeft de tuin een bijzondere uitstraling en zorgt voor een aangenaam, open gevoel. Het terras biedt een fijne plek voor een zit- of eethoek. Vanaf het terras loopt u via het pad zo richting het buitengebied waar het heerlijk wandelen is. De ligging is ook optimaal voor mensen die gek zijn op zwemmen in open water maar denk ook aan kanoën, suppen of vissen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een terras. De ligging aan een hofje met een speelvoorziening in het midden maakt dit bovendien een prettige omgeving voor gezinnen met kinderen.

Berging en parkeren
Bij de woning hoort een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren.

Ligging
Koepeloven 2 ligt op een aantrekkelijke locatie in Ulft, nabij het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar. De combinatie van de rustige ligging aan een hofje aan de voorzijde en het water aan de achterzijde geeft deze woning een bijzonder karakter. U woont hier centraal, maar met een prettig gevoel van ruimte en rust rondom het huis.

Bijzonderheden
– Moderne tussenwoning uit 2007;
– 128 m² woonoppervlakte;
– Perceel van 165 m²;
– Energielabel A;
– Vijf slaapkamers;
– Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
– Separate ruimte voor wasmachine en wasdroger;
– Tuin aan het water van de Oude IJssel;
– Terras aan voor- en achterzijde;
– Gelegen aan een hofje met speelvoorziening;
– Praktische berging;
– Carport en eigen oprit;
– Aangesloten op stadsverwarming;
– Nabij het centrum van Ulft.

Koepeloven 2 is een ruime en praktische gezinswoning op een bijzondere plek. Vijf slaapkamers, een tuin aan het water, energielabel A en parkeren op eigen terrein maken dit een woning met veel wooncomfort en mogelijkheden.

Ulft
Ulft is een sfeervol dorp gelegen in de Gelderse Achterhoek. Ulft heeft een divers aanbod aan voorzieningen, waaronder gezellige winkels, eetgelegenheden en recreatieve mogelijkheden. Het dorp heeft een eigentijdse uitstraling met moderne voorzieningen, maar behoudt ook zijn landelijke charme. Het markante DRU Industriepark, ooit een ijzergieterij, is nu een cultureel en industrieel erfgoedcentrum dat een bruisende sfeer toevoegt aan Ulft. Hier vinden diverse evenementen, concerten en exposities plaats, waardoor het een culturele hotspot is geworden. Ulft ligt te midden van prachtige natuur, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Fiets- en wandelroutes doorkruisen het omliggende platteland, en de Oude IJssel biedt mogelijkheden voor recreatief varen en vissen. Het dorp trekt zowel bewoners als bezoekers aan vanwege zijn gezellige sfeer, diverse aanbod en de mix van historie en moderne faciliteiten. Ulft is een levendige en aantrekkelijke plek die een mooie balans vindt tussen traditie en hedendaags leven.