Ontdek de aantrekkelijke mogelijkheden van deze woonboerderij aan de Keppelseweg 419 te Doetinchem. Met zijn kenmerkende bouwstijl straalt de woning een zekere charme uit. Hoewel de woning veel potentieel heeft, is grootscheepse renovatie nodig om deze potentie volledig te realiseren. Dit geeft u de kans om de woning naar uw eigen smaak en behoeften aan te passen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de meterkast en een vaste kast. Van daaruit kunt u de woonkamer betreden, die grenst aan twee kamers. Eén van deze kamers leidt naar een extra (slaap-)kamer, welke verbonden is met een berging en een hal. De hal biedt toegang tot een doucheruimte en de keuken. Via de hal komt u in een tweede woonkamer met toilet, berging en Cv-installatie. De grote woonkamer biedt ook toegang tot een ruime schuur.
Zolder
Via een vaste trap bereikbare royale zolder van circa 136 m² met veel mogelijkheden.

Algemeen
In de afgelopen jaren zijn er weinig veranderingen aangebracht aan de boerderij, waardoor het pand zich momenteel in een zeer gedateerde staat bevindt. Op diverse plaatsen is groot onderhoud vereist om de woning weer in optimale conditie te brengen. In de koopovereenkomst worden zowel een niet-bewonersclausule als een ouderdomsclausule opgenomen.
Perceeloppervlak circa 1.100 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale splitsing zal blijken.

Bent u klaar om deze kans te grijpen? Deze woning wacht op u om het te transformeren tot uw ideale thuis.

Doetinchem, gelegen in de Gelderse Achterhoek, is een stad met diverse voorzieningen. Het centrum biedt supermarkten, lokale winkels en een verscheidenheid aan eetgelegenheden, waardoor inwoners ruim voorzien zijn in hun dagelijkse behoeften.
De stad heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer, met een centraal gelegen treinstation en busverbindingen die toegang bieden tot omliggende gemeenschappen. Doetinchem is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, zoals de A18, waardoor het goed bereikbaar is per auto. Doetinchem deelt haar omgeving met nabijgelegen dorpen zoals Gaanderen en Wehl. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapsbanden. De omgeving van Doetinchem kenmerkt zich door een mix van stedelijke en groene gebieden, en biedt mogelijkheden voor ontspannen wandelingen en fietstochten, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor diverse doelgroepen.