Unieke kans!
Aan de Heideweg in Harreveld ligt deze vrijstaande woonboerderij met grote kapschuur, landelijk gelegen op een royaal perceel van 7.235 m².

De woonboerderij is al jaren in gebruik als schuur en dient volledig te worden gerenoveerd of herontwikkeld. Uitstekende kans voor de handige koper die er weer een fraaie woning van maakt. Verkoper heeft een bestemmingsplanwijziging gedaan van agrarisch naar wonen, dit traject is inmiddels afgerond en de woonbestemming is toegekend.

Indeling
Begane grond:
Twee grote ruimtes met veel hoogte.
Etage:
Grote ruimte voor slaapkamers. Geen vaste trap aanwezig.
Schuur:
Naast de woning staat een grote vrijstaande kapschuur, ideaal te gebruiken als opslag tijdens de verbouw van de woning en nadien als werkplaats, carport, opslagruimte of hobbyruimte.

Algemeen
De woonboerderij beschikt momenteel niet over isolatie, cv-installatie of sanitair, waardoor volledige modernisering noodzakelijk is. De woning mag niet worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw, maar dient in de oorspronkelijke staat te worden hersteld (zie foto’s verderop in de brochure).

Een eigen elektra-aansluiting is door de verkoper aangevraagd; tot die tijd kan stroom worden betrokken van de naastgelegen woning. Daarnaast legt de verkoper twee poelen aan op het terrein. Na aankoop zal de koper het terrein verder aanplanten volgens het vastgestelde inpassingsplan.

Het perceel
Het perceel van 7.235 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en groen. Rondom de woning ligt een erf met oude bomen en uitzicht over aangrenzende weilanden.

De tuin kan volledig naar eigen wens worden aangelegd en biedt tal van mogelijkheden voor buitenleven, hobbydieren of moestuin.
De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot de schuur en het erf.

De Heideweg ligt in het buitengebied van Harreveld, een gemoedelijk dorp tussen Lichtenvoorde en Groenlo. De omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuur en weidse vergezichten, maar ook door de goede bereikbaarheid richting Doetinchem, Winterswijk en de snelweg A18.

Harreveld
Harreveld is een charmant dorp in de Achterhoek waar gemoedelijkheid en het buitenleven samenkomen. Het dorp wordt omringd door een prachtig groen landschap, waardoor rust en natuur hier altijd dichtbij zijn.
Hoewel Harreveld zelf kleinschalig en landelijk is, ligt het gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen. Zo bereikt u eenvoudig steden als Lichtenvoorde, Aalten en Doetinchem. Binnen enkele autominuten bent u bovendien bij de grotere uitvalswegen, waardoor ook Arnhem en Enschede goed bereikbaar zijn.
De omgeving van Harreveld ademt de typische Achterhoekse sfeer: uitgestrekte akkers, sfeervolle boerderijen en kronkelende landweggetjes nodigen uit tot wandel- en fietstochten. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, is dit een ideale plek om te wonen of te verblijven.
In het dorp zelf vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool en enkele lokale bedrijven, terwijl de grotere voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca te vinden zijn in de nabijgelegen dorpen en steden. Dit maakt Harreveld tot een rustig en sfeervol woongebied, waar de landelijke charme en de nabijheid van voorzieningen perfect samenkomen.