Vrijstaand wonen in alle rust met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen in het sfeervolle Zieuwent!
Op een fraaie locatie in het dorp Zieuwent staat deze netjes onderhouden vrijstaande woning met een tuin rondom.
De woning is gebouwd in 1964 en is gelegen in een rustige woonomgeving. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen.
Zieuwent is een levendig dorp in de Achterhoek met een eigen basisschool. Met plaatsen als Lichtenvoorde en Groenlo in de nabijheid.

Algemeen
De vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 136 m² en heeft energielabel C.
De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, evenals isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2011.

Indeling
Begane grond
Via de hoofdentree aan de voorzijde betreedt u de hal, met toegang tot de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast is de garage bereikbaar, met aan de achterzijde een tweede bijkeuken voorzien van een vaste kast. Vanuit beide bijkeukens is de achtertuin direct toegankelijk.
Vanuit de hal bereikt u de ruime halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui en erker, beide voorzien van zonwering.
Dit geheel staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer, die is uitgerust met een gashaard.
Via de hal bereikt u de overloop met twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kast en rolluiken. Tevens is vanuit de hal de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
De badkamer met vloerverwarming bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een douchecabine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Beide kamers beschikken over rolluiken en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een perceel van 449 m² en beschikt over een tuin rondom. De achtertuin is keurig en fraai aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon.
In de voortuin bevindt zich een heerlijke overdekte zitplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon, van begin van de middag tot aan zonsondergang.
Op het perceel staat een houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met ruimte voor minimaal twee auto’s.
Zieuwent is een levendig dorp in de Achterhoek met een eigen basisschool. Het maakt deel uit van de gemeente Oost-Gelre, met plaatsen als Lichtenvoorde en Groenlo in de nabijheid. Ook Doetinchem, Varsseveld en Zelhem zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. De omgeving biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden in het groene landschap.

Zieuwent
Zieuwent is een levendig dorp in het hart van de Achterhoek met een hechte gemeenschap en een prettig, gemoedelijk woonklimaat.
Het dorp beschikt over een eigen basisschool en diverse verenigingen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als rustzoekers.
Zieuwent is één van de kleinere kernen binnen de gemeente Oost-Gelre, waartoe ook de grotere plaatsen Lichtenvoorde en Groenlo behoren, waar een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is.
Daarnaast zijn plaatsen als Doetinchem, Varsseveld en Zelhem met de auto binnen circa 15 tot 20 minuten goed bereikbaar, wat zorgt voor een fijne balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
De omgeving kenmerkt zich door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap, met afwisselende weilanden, houtwallen en bossen. Vanuit Zieuwent zijn er dan ook volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen, waarbij je steeds weer kunt genieten van rust, ruimte en natuur.