Strak verbouwde tweekapper met energielabel A+++!
Aan de rand van Haaksbergen ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met een voor- en achtertuin, garage met carport en een oprit met ruimte voor twee auto’s.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en volledig gasloos uitgevoerd.
Met vier slaapkamers en volop leefruimte is de woning ideaal voor gezinnen.
De woning is gelegen in de rustige en groene woonomgeving van Haaksbergen. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Algemeen
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en is gelegen op een perceel van 262 m². In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Alfea Extensa duo warmtepomp uit 2022. Daarnaast is de gehele begane grond, evenals de badkamer voorzien van vloerverwarming
Dankzij de volledige isolatie en de zeventien zonnepanelen uit 2023 beschikt de woning over energielabel A+++.
In 2022 zijn de keuken, badkamer en het gastentoilet volledig vernieuwd. Tevens is er in de trapkast een waterontharder geplaatst.
In datzelfde jaar is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd met een sfeervolle veranda met overkapping. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het buitenleven.

Indeling
Begane grond
Via de hoofdentree aan de rechterzijde komt u in de hal met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin.
De open keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten en biedt veel werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
Vanuit de eetkamer bereikt u de vernieuwde wasruimte. Hier bevinden zich een vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte is de garage toegankelijk.
De garage is voorzien van elektrische garagedeur, vloerverwarming en kan eenvoudig worden toegevoegd aan de woning als bijvoorbeeld kantoor. De gehele woning is afgewerkt met een PVC-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen beschikt deze kamer over een prettige lichtinval.
Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een perceel van 262 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, en plantenborders.
De achtertuin beschikt over een recent geplaatste veranda. In combinatie met de aanwezige zonwering biedt de tuin meerdere comfortabele zitplekken. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf het begin van de middag tot aan zonsondergang van de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de garage met carport, met ruimte voor minimaal twee auto’s.
De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de prachtige Twentse natuur. Natuurgebieden zoals het Buurserzand, het Haaksbergerveen en Landgoed Het Lankheet bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er voor gezinnen diverse speelgelegenheden en groene plekken in de omgeving waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen.

Haaksbergen
Haaksbergen is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Dankzij goede busverbindingen en de ligging aan de vernieuwde N18 en nabij de A35, zijn steden als Enschede en Hengelo gemakkelijk en vlot te bereiken.
Het buitengebied rondom Haaksbergen is werkelijk adembenemend. Gelegen in het weelderige Twentse coulisselandschap, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Unieke natuurgebieden zoals het Buurserzand en het Haaksbergerveen lenen zich met hun rust en schoonheid uitstekend voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Haaksbergen ook een breed scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Het levendige centrum beschikt over winkels, supermarkten en restaurants die voorzien in alle dagelijkse behoeften.
De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Haaksbergen tot een uiterst aantrekkelijke en leefbare plek in Twente.