Goed onderhouden, recent gerenoveerde vrijstaande woning in Varsseveld
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1972 en in 2023 volledig gerenoveerd. De woning is de afgelopen jaren structureel aangepakt; de keuken is volledig vernieuwd, het toilet vervangen en de badkamer opgefrist. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en direct te betrekken.
Ook buitenshuis is geïnvesteerd. De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een automatisch sproeisysteem, wat bijdraagt aan onderhoudsvriendelijk wonen. In combinatie met de gecoate dakpannen heeft de woning een verzorgde uitstraling.
De ruime oprit voor drie auto’s, de garage met vliering en de vrijstaande ligging zorgen voor rust, ruimte en een prettig woonklimaat in en om het huis.
Een solide, instapklare vrijstaande woning, geschikt voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

Algemeen
De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 156 m² en heeft energielabel C: een solide basis met mogelijkheden voor verdere optimalisatie. De na-geïsoleerde spouw en vloer, het dubbele glas rondom en de driefasen meterkast dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast zijn automatische zonwering en moderne buitenverlichting aangebracht.
Het comfort wordt versterkt door diverse smart-home-oplossingen. De verwarming wordt aangestuurd via Bosch Control en rolluiken, verwarming en het sproeisysteem zijn online en via de telefoon bedienbaar. Dit zorgt voor een modern, comfortabel en zorgeloos woongevoel.
De woning heeft een open indeling met veel leefruimte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een kantoor. Tevens is er een zolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Deze vrijstaande woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt ruimte, comfort en functionaliteit voor uiteenlopende woonwensen

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de rechterzijde komt u in de hal met een vernieuwd chique toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de meterkast.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte. De open indeling maakt het erg royaal en ruimtelijk. Vanuit de eetruimte loopt u zo de achtertuin in via de vernieuwde openslaande deuren.
Op de begane grond is er een nieuwe visgraat pvc-vloer gelegd, strak afgewerkt met plinten en nieuwe vensterbanken. Daarnaast wordt de ruimte bij verwarmd met een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de woonkamer bereikt u de recent vernieuwde, moderne inbouwkeuken, compleet met inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met was- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beide voorzien van een inloopkast. De vierde slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt.
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet, een douchecabine en ligbad. Daarnaast is er een vernieuwde afzuiging in de badkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare vliering.

Perceel
Het perceel heeft een oppervlakte van 421 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De tuin is volledig vernieuwd, bestraat en voorzien van een automatisch sproeisysteem, wat bijdraagt aan gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. Aan de voorzijde is nieuwe buitenverlichting geplaatst.
Daarnaast beschikt de woning over een garage met vliering en een ruime oprit met plaats voor drie auto’s.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Varsseveld, met voldoende openbare parkeergelegenheid en directe toegang tot het karakteristieke Varssevelds landschap.
In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, een sportpark en veel groen. Dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en supermarkten, zijn eveneens dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A18 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Kom deze sfeervolle, recent gerenoveerde woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in!

Varsseveld
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.