Ruime hoekwoning met garage, carport, multifunctioneel bijgebouw en royale tuin.
Wij mogen u aanbieden deze verrassend ruime hoekwoning met garage, carport, eigen oprit en een royaal perceel van 260 m². De woning is gebouwd in 1991/1992, beschikt over energielabel B en biedt met vier mogelijke slaapkamers, een fijne achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Door de ligging nabij het ‘Wandelpark 700 bomen bos’ ervaart u hier een vrij en rustig woongevoel, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Dinxperlo goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree via de carport, hal met trapopgang , meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een deur naar het overdekte terras. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging/garage bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling.

Algemeen
De woning staat op een perceel van 260 m² en beschikt over een voortuin, eigen oprit, carport, garage en een zijpad met toegang tot de achtertuin. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, daarnaast is er parkeermogelijkheid in de garage. De achtertuin is royaal opgezet en biedt meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten.
Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. De voormalige volière is volledig opgemetseld tot een volwaardige berging met verwarming. Deze ruimte biedt mooie mogelijkheden voor bijvoorbeeld een goede thuiswerkplek, kantoor aan huis, hobbyruimte of salon aan huis. Daarmee is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook een woning met extra gebruikspotentie.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonstraat in Dinxperlo. De omgeving voelt groen en vrij aan, mede door het kleine parkje direct rechts naast de woning en de nabijheid van bosrijke omgeving. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. Dinxperlo beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ook voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen biedt de omgeving volop mogelijkheden.

Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers

Kortom, een ruime en praktische hoekwoning met garage, fijne tuin en verrassend veel mogelijkheden op een rustige en groene locatie in Dinxperlo.