Omschrijving
Sfeervol, karakteristiek jaren ’30 woonhuis met uitbouw, oprit, carport, prachtige tuin op een ruim perceel van 555 m². De woning is gelegen aan een rustige, graag bewoonde woonstraat nabij het centrum van Dinxperlo. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de prachtige originele granito vloer en voordeur, trapopgang, meterkast en doorloop naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische kelderkast en de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fraaie houten vloer en houtkachel.
Vanuit de keuken bereikt u de aanbouw met achter-entree, royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, gastentoilet met vrij hangend toilet, fonteintje en urinoir. Slaapkamer met zicht op de tuin en vaste kastenwand. Royale badkamer met vloerverwarming voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de kleinste slaapkamer bereikt u de grote zolderruimte welke zich boven de uitbouw bevindt. Deze zolderruimte is uitstekend op te delen in meerdere slaapkamers.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen
Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft nog diverse authentieke details zoals paneeldeuren, granito vloer , bloemenbak aan de gevel en een klassieke indeling. In 2002/2003 is de woning aan de achterzijde voorzien van een flinke uitbouw waarbij er een slaap- en badkamer op de begane grond gecreëerd is.

Het perceel
De woning heeft een verzorgd aangelegde tuin met prachtige bestrating met oude waaltjes, diverse plantenborders, gazon, hagen en diverse bomen. De zij-tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u tot laat in de middag kunt genieten van de zon. Er is een houten tuinberging aanwezig en de oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s.

Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn.
Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen.
Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap.
De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.