Royaal vrijstaand woonhuis met rondom veel privacy en ruime tuin met fraaie overkapping. Tevens is de woning voorzien van een carport met garage en maar liefst 4 slaapkamers!

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een moderne toiletruimte met fonteintje. De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer en wordt comfortabel verwarmd door middel van vloerverwarming. Hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van rolluiken en een sfeervolle haard. Vanuit de eetkamer is middels een schuifpui het terras bereikbaar. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (zoals een stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en een riante koelkast). Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de royale garage, die is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur en een carport. Tevens bevindt zich in de garage het puntstuk voor grondwater.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanaf de overloop als van een van de slaapkamers te bereiken.
De overloop is voorzien van een centrale airco.
Zolder:
Via vaste trap bereikbare grote zolderruimte met de nodige bergruimte.

Algemeen
Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan. De keuken en de meterkast zijn in 2018 volledig vernieuwd. In 2022 is de gehele woning opnieuw geschilderd. Verder is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen.
De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken en de garage, en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken op de voordeur en zijdeur van de garage na.

Het perceel
De woning beschikt over een fraaie tuin met een gazon, plantenborders en meerdere terrassen. Een overkapping biedt beschutting en een comfortabele zitplek. De tuin is praktisch ingericht en volledig omheind met deels schutting en deels coniferenhaag, wat zorgt voor privacy. Tevens vindt u er een houten tuinberging.

Dinxperlo
Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn.
Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen.Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.