Buitenaf wonen in de Achterhoek op groot perceel!
In het buitengebied tussen Ruurlo en Mariënvelde ligt deze vrijstaande bungalow met meerdere schuren.
Deze woning ligt volledig vrij tussen de Achterhoekse weilanden en is bereikbaar via een doodlopende eigen oprit van enkele honderden meters.
Op het erf staan meerdere schuren, perfect als werkplaats, dierenverblijf of atelier.

Algemeen
We bieden deze woning aan met een perceel van ca. 6.000 m², maar er is meer landbouwgrond bij te kopen. Meerprijs hiervoor is € 10,00 per m².
Woning verdient een flinke modernisering en is een unieke kans voor de klusser die betaalbaar buitenaf wil wonen!
Woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en biedt talloze mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby, atelier of werkplaats.
De woning kan volledig gelijkvloers worden bewoond; alle ruimtes bevinden zich op de begane grond.

Indeling
Begane grond
De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Via de overdekte entree komt u binnen in de praktische keuken met eetgedeelte.
De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende groen.
Vanuit de centrale hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Tussen de woning en de royale garage bevindt zich een overdekte doorgang.

De garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag, hobby’s of werkzaamheden aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte, geschikt voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 6.000 m², midden in het landelijke buitengebied van Mariënvelde.
Rondom de woning ligt een groen erf met gazon, volwassen bomen en volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren of het uitoefenen van een hobby. De ligging tussen de weilanden zorgt voor veel rust, privacy en een fraai vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende grond bij te kopen voor € 10,- per m². Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar veel buitenruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Bijgebouwen
Op het perceel bevinden zich daarnaast diverse bijgebouwen, waaronder een praktische berging en een stal. Deze bieden extra ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of andere doeleinden en versterken het landelijke karakter van het geheel.

Mariënvelde
Mariënvelde is een klein en landelijk dorp gelegen in de Achterhoek, in de gemeente Oost Gelre, Gelderland. Het dorp ademt rust en authenticiteit uit, met een geschiedenis die teruggaat tot eeuwen geleden. De omgeving van Mariënvelde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, boerderijen en groene natuurgebieden.
Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven, en lokale voorzieningen zoals een basisschool en enkele winkels dragen bij aan het welzijn van de inwoners. Mariënvelde is trots op zijn landelijke karakter en de saamhorigheid van de bewoners.
De landelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, waarbij men kan genieten van het typische Achterhoekse coulisselandschap. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek zijn in de buurt en bieden een diversiteit aan flora en fauna.
Ondanks zijn kleinere omvang heeft Mariënvelde een actieve gemeenschap met lokale evenementen, zoals dorpsfeesten en markten, die de inwoners samenbrengen en bijdragen aan de lokale identiteit.
In essentie is Mariënvelde een idyllisch dorp waar de rust van het platteland samensmelt met een hechte gemeenschap en de natuurlijke pracht van de Achterhoek.