Rustig, comfortabel en levensloopbestendig wonen.
Aan de Hagenbosch in Dinxperlo staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en een tuin rondom.
De woning is gebouwd in 1998 en ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen.
Ideaal voor wie rustig en gelijkvloers wil wonen, met alle faciliteiten binnen handbereik.

Algemeen
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over energielabel B.
De woning is volledig voorzien van gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. In 2024 zijn bovendien zeven zonnepanelen geplaatst, en de keuken is volledig vernieuwd in 2013.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2018.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de rechterzijde betreedt u de hal, waar de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer.
Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat direct toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er een geheel vernieuwde halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad.
Via de keuken bereikt u de hal met toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en condensdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage direct bereikbaar.
Verder beschikt de woning over één slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast is één van de slaapkamers deels voorzien van knieschotten.
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Bijgebouwen
Op het perceel staat een houten tuinhuis, een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte.

Perceel & Omgeving
De woning is gelegen op een perceel van 436 m² en beschikt over een tuin rondom.
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een overdekt terras, waardoor een fijne plek ontstaat om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. De woning ligt aan een rustige straat in Dinxperlo, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten afstand.
Dinxperlo is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de ligging nabij uitvalswegen zoals de N317 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt uitstekende verbindingen.

Dinxperlo
Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn.
Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen.
Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.