Aan het Zelhemsevoetpad in Varsseveld ligt deze halfvrijstaande woning met garage, oprit en een verzorgde tuin. De woning is gebouwd in 1962 en ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op korte afstand van het centrum. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel starters als senioren.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Door de open opzet en de ramen aan beide zijden is er veel lichtinval, wat de leefruimte extra uitnodigend maakt.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een wasruimte, met toegang tot zowel de slaapkamer aan de linkerzijde als de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval.
Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel en een vaste kast aanwezig.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.
Garage:
Vrijstaande stenen garage met ruime berging, ideaal voor opslag of hobby.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op meerdere punten vernieuwd. Zo zijn het dak geïsoleerd, gedeeltelijk isolerende beglazing geplaatst en is de cv-installatie vervangen. Met de plaatsing 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuiniger en toekomstgericht.
Het wooncomfort is goed en de woning biedt ruimte en mogelijkheden voor verschillende doelgroepen van jonge gezinnen tot senioren die graag gelijkvloers willen wonen.

Het perceel
De woning staat op een verzorgd perceel van 295 m² met een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de ligging veel privacy en zon.
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum van Varsseveld, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Varsseveld heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Doetinchem, Arnhem en Enschede via de N18/A18 en staat bekend om zijn groene, gemoedelijke karakter.

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.