Karaktervol wonen in Varsseveld
Aan de Breukelaarweg 7 mogen wij u aanbieden deze helft van een dubbel woonhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en in 2008 grondig verbouwd, waardoor het karakter van toen wordt gecombineerd met het comfort van nu. Met een royale schuur en veranda in de achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor een eventuele praktijk of hobbyruimte aan huis.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast. De riante woonkamer beschikt over vloerverwarming, een erker en een fijne lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, een gastentoilet en een praktische doucheruimte met wastafel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van veel vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel.

Zolder:
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als bergruimte.

Algemeen
De woning is door de verbouwing in 2008 gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het karaktervolle bouwjaar geeft het huis extra charme. Door de combinatie van ruimte, afwerking en mogelijkheden is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning met extra bergruimte.

Het perceel
De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy én een eigen oprit met stalling voor 2 à 3 auto’s.
Achter de woning bevindt zich een grote (volledige geïsoleerde) schuur met veranda én vaste trap naar de etage waar nog een extra hobbyruimte te vinden is. Een heerlijke plek om te klussen, op te slaan of juist te genieten van het buitenleven.
Deze schuur kan ook perfect dienen voor praktijk óf kantoor aan huis.
De ligging is gunstig: op korte afstand van het centrum van Varsseveld, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken zijn.

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.